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留学生如何了解学区房？

2014-05-05 22:31:05来源：网络

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　　由于美国主要的教育经费来自房产地税，房地产和教育两大资源就互相关联起来了。大学前的教育都实行学区制度，使得全国一万五千个学区的房价和教育资源参差不齐。同时富豪聚集的地区，往往就是A类学校所在区域，比如纽约曼哈顿的上东区和上西区。

　　许多父母在买房前都会先研究下区域内的学校级别，每个州都有专门的网站来公布学校级别。

　　而近些年来的中国人美国房产投资潮中，不乏为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。据福布斯报道，密执安州Windham房地产集团执行长劳森说，逾60%的中国买主买房是为了子女受教育，这是最大的动机。

　　关于美国学区房，或许有这些问题是你想问的

　　Q1:学区对房价的影响有多大?

　　A: 肯定是有影响的，如果一个普通的公寓被划归入为像P.S. 6这样的顶尖学校学区内的话，起码能为这套房子增值十万美元。像上西区的P.S.87这种热门高中学区内的公寓对于普通人来说都简直是过度消费。但是还是有例外的，像皇后区的P.S.175，或者下东区的P.S.130和184，学校不比其他的学区差，都还是有一些普通人能买得起的房子的。 Q2:对于中国籍人士来说，在好学区内有房子，对子女申请入学是否能产生便利?

　　A:会有很大的便利。一般来说，美国的学校很注重对社区关系的维护，如果你是社区内成员，是加分的。而且很多学校的寄宿名额有限，对于学校来说，社区内的走读生可以省去寄宿名额，减轻帮助其寻找监护家庭等一系列繁琐的工作。当然，TOP5-10的学校除外，因为竞争非常激烈，这不是一个决定性的因素。

　　A:总的来说，在纽约，大部分的小学都是按区域划定的，如果你住在这个区，那你就能上。但是，如果一个学校在招生完成后还有空余的名额的话，非本区域的学生或许也有可能被录取。

　　Q3:应该买什么样的学区房?

　　A:除去寄宿或者选择美国当地监护家庭外，也有客户直接在学区内置业的，甚至是陪读。现在比较热门的地区还是集中在加州和东海岸。而且由于根据规定中国籍学生在美国公立学校只能申请一年交换，而私立学校无此限制，所以一般考虑私立学区。

　　A：大纽约的曼哈顿区，皇后区，布鲁克林区，布朗区，斯顿岛区中，曼哈顿的上西城的学区不错。也是富豪云集的地方。

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