在美国留学选择在外租房要注意三大点

2014-07-15 21:20:20来源：网络

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　　在美国留学住学生公寓虽然简单省事，但是由于新入学的时候房子供不应求，只能暂时住学校外面，还有就是学生公寓费用贵点，管理严格，假期不能住校，还要搬出去，开学了在搬回来，很麻烦的一件事，所以直接选择在外面住很方便。

　　一般情况下是美国本地人将一整套房子出租给几个学生合住，一人住一间，厨房、厕所等公用，水电煤气费均摊，英国房东不负责管理，房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住上4—5人，在英国很少有两人合住一间的，一般都是单间，两人合住有同性恋嫌疑，房租加一半，各种费用按两个人头付，得不偿失。比较好的房子是英国人家，房间多，出租其中一间，其他设施房客与房东共用。其优点是环境好，干净卫生，又方便学习地道的英语，了解英国文化和习俗。

　　为了避免矛盾，入住前把什么问题都说清楚，分清房东和房客的责任和义务。比如：电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供，甚至大的炊具也应提供，电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修，这是出租房屋的基本道德。别看这是小事，真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题，只泛泛说家里有这些设备，可住进去了他才会告诉你：电视请自己买一个放自己房间里看，客厅的电视是房东自用的，电话租线费要平摊，洗衣机坏了也要平摊修理费，电视税要共同分担等等。还有要讲清：冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统，各家点煤气取暖，房东为了省钱，经常关闭暖气开关总闸，所以应事先说好，否则你刚开了房东就给你关上，别的要省钱的房客也同意关暖气，你就只好冻着或者钻被窝!那时发现自己上当已晚了。最好每个房间都有暖气分开关，冷暖能自己掌握，千万别住那种只有总闸，全楼“同此凉热”的房子。

　　还有，房约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签，千万不要一签半年以上，即便如此，也要说明，房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。

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本文关键字: 美国留学在外租房注意事项

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