英国留学租房须知

2014-07-27 19:31:05来源：网络

下面就是新东方在线留学频道为大家收集整理的英国留学租房须知的相关信息，接下来赶快跟随新东方在线小编去了解一下吧！

　　在英国留学的很多同学都是在校外租房，那么在英国留学租房的时候，有哪些是一定要注意的呢?下面新东方在线小编就给大家整理了几条在英国留学租房的时候一定要注意的几点，希望能对在英国留学租房的同学有所帮助!!

　　一、租房房钱和押金的发票或者收据

　　记取：无论在任什么时候刻，都要记得索要发票或者收据。要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对于方的名字，付款的内容(押金、房钱、中介费)。当然实际上大多房主照旧偏好现金付款，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或者通过银行转账，这几种都是付款方式中比较安全的。

　　二、租房定金

　　当看中了房主的房子准备租住并付了定金后，房主就不能再把房子租给别人了。但如果租客不租的话，房主也许会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。

　　三、破损押金

　　破损押金，有时也称为押金，凡是在签订租赁协议时就要付给房主。要是英国租房者在租住期间有下面几种景象发生，所发生的费用就要相应的从押金中扣除了了：

　　1、对于房屋设施的破损

　　2、不交房钱

　　3、丢了物品

　　4、房屋的洁净卫生费

　　从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或者代接替理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对于租房者权柄的一种加强守卫。

　　实行了Tenancy Deposit Scheme后，对于于房主来讲，要想不公允的扣留押金就有点难了。有必要在签订租赁协议时对于房屋及设施、物品有一个准确细致的讲明或者记录，从而避免不必要的纠纷。

　　四、房屋租赁许可证

　　自从2006年7月起头，在英格兰和威尔士地区有多处房产(主要是指3层以上、向外出租的房产)的房主，必须向本地的委员会申请房屋租赁许可证。不然，将会被处以最高20,000的罚金，并没收房钱。

　　申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人必须表明其合法身份，并且还要检查他们以前的一些行为和是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。

　　于是，要是要租的房子(房主)属于上面所说的景象，必然要求房主出示房屋租赁许可证。

　　五、燃气安全证书

　　要是房主出租的房子中有煤气器具，他该当出具一份在安全期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。

　　注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。

　　纵然出租的房间(针对于学生来讲)内没有燃气加热设备，全体的电器也必须每年检查一次。

　　有了以上五个英国租房小贴士，就不怕落入一些英国租房陷阱了哦!

　　如果你在英国看的房子缺少以上英国租房必备五个条件任意一项，那么建议同学们不要租这个房子，即使不是陷阱，日后也会发生纠纷。

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