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留英租房“霸王条款”要警惕

2014-07-27 22:43:40来源：网络

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　　目前正值，英国高校开学的高峰期，一些从国内到英国求学的同学会选择申请学校宿舍，另外一些同学则会选择在校外租房住。在外租房的同学，就不得不跟当地房屋市场打交道了。

　　新东方在线小编了解到，刚到英国留学的中国学生，在租房的时候，上当受骗的人大有人在。很多来自国内的同学说，租房的时候屡遭私人房东扣押金。在英租房的同学主要有一下几种方式寻找房源：

　　一、上各种华人论坛(如Powerapple、网鸟等)或英国本地信息网站(如Gumtree)寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多，入住手续简单，大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上，通过电话联系看房。

　　二、通过正规的本地房屋中介找房，比较常见的网站有Find a Property和Rightmove。中介找房手续繁杂，并且要收取一定费用，耗时较长，但是租客利益相对更有保障。

　　三、通过熟人或朋友介绍，找到房源。

　　国内的学生绝大部分是以第一种方式租房。房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。很多在英国租了房的同学表示，房东在你租住的时候不会找你麻烦。但是在你换房搬走的时候，就会以各种理由扣押金。在伦敦UCL都硕士的Steven 就表示，己在租房合同到期搬离原住处时，房东以搬走时房间打扫不够干净为由，从原有的400英镑押金里扣除了50镑作为“打扫费”。

　　就读于拉夫堡大学的Allan也坦言，自己在搬离房子时，房东检查屋内设施时，就以衣柜门损坏为借口，从押金中克扣了一定费用。而Allen表示，自己刚入住时就曾打电话和房东提过柜门有问题，要求修理，而房东一直没有回应。在伦敦LSE攻读博士的Leon坦言，自己最惨的一次租房经历是因为他只提前了2周告诉房东要走，而住房合同要求搬走时提前一个月通知房东，房东以此为理由扣下了全部押金。

　　另外，有在英国租房的经历的前辈提醒，不要过度信赖中介。既然私人房源问题不断，那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢?其实不然。

　　就读于伦敦LSE的小胡就表示，自己曾通过位于Leytonstone某家中介找房，看中了旗下一套房，中介口头表示所有中介费用总数为326镑，这其中包括中介服务费，信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。

　　小胡觉得合算就按中介要求先交了500镑押金，并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日，中介表示还要额外收取380镑的合同费签订费。小胡与其争辩，表示之前提及的326镑已包括了所谓的合同签订费，但中介矢口否认。中介表示，如果小胡不交380镑的合同费，他们还可以将房子继续给其他顾客看，此外，如果小胡因为额外的合同签订费用，就不租这套房子，500镑押金也不予退还。小胡通过向学校相关部门咨询求助，几经周折，最后才拿回了订金。

　　而且最让人郁闷的是，有很多部分房屋中介，在合同上下工夫，由于合同条款复杂冗长，一个不仔细就会漏掉其中的某些点，往往陷阱也藏在这些不经意的地方。

　　总之，打算在英国读书租房的同学，一定要多长个心眼，不要过于相信房东和中介，有什么问题及时跟学校沟通解决。小编建议，刚去英国求学的同学，最好住校。

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