英国留学生租房

2014-07-28 08:26:54来源：网络

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　　对于大部分在英国留学的学生来说，都会面临到租房的问题。由于缺乏对英国法律法规的了解以及语言的障碍，部分留学生没有仔细研读租房合同的各项条款而导致押金不退、随便涨价等各种问题时有发生。租房纠纷也变成了留学生们最为头疼的问题之一。

　　以下几点建议可以有效的帮助留学生解决在英国租房及遇到的问题，避免纠纷的产生。

　　1 房源的选择：

　　1.1 房屋中介—大部分的英国房主是通过房屋中介机构向外界发布租赁信息的。房屋的信息和图片都会登在中介公司的网站上，你可以根据自己的需求寻找合适的房源。在所要出租房屋的门口，都会悬挂一个牌子，上面写着‘To Let’, 你可以拨通上面的电话安排看房时间。

　　1.2 信息分类网站和各大中文论坛—有的学生会把所租住房屋的闲置房间信息放到网上出租。这种方式既方便又快捷，深受学生的欢迎。

　　2 地理位置：最好是选择学校周边的房屋租住。因为学校的周围一般比较安静，适合学习，并且每天上下学也比较方便。市中心的房屋比较吵闹，不适合需要安静环境学习的学生。有的学生在租房的时候没有仔细考虑环境的问题，在入住后才意识到，这样退房是不可能的了。

　　3 看房：看房不能走马观花，一定要仔细查看屋内各项设施。如燃气是否正常，水龙头是否出水，马桶是否冲洗正常，房间内的灯是否照明良好，各种电器是否正常运行等等。对有残缺、破损的电器、家具或墙壁等要做记录，避免以后产生纠纷。

　　4 租房合同：通过中介找到的房屋，一般都会签署一份租赁协议，该协议由中介公司提供。此协议应根据英国政府制定的Short Assured Tenancy相关条款，保护房主和租客的权利和义务。学生应仔细阅读各项条款，如：租金的支付，押金的返还，水、电、煤气、宽带、电视和电话费用等支付的细节。另外要把家用电器和家具列在合同里以免退房时房东赖账。如果房屋是通过论坛联系到的，出租人一般都是二房东，可能只有口头协议，没有具体的租赁合同。

　　如果注意以上几点建议，租住房屋出现纠纷的可能性就会比较小了。通过中介找房需要支付一定的中介费，但只要把合同条款看仔细，租房应该就不会产生很大的问题了。通过论坛找房可能更直接，而且也不用付中介费。但房子一般都是由二房东租来的，他们会赚取一定的钱。如果只是口头协议，对以后各项账单的支出、设施意外的破损可能都会有纠纷产生。两种方式都有利弊，学生可根据自身的情况选择适合自己的方式。

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