留学英国租房须知

2014-07-28 22:04:29来源：网络

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　　很多在英国留过学的人都有过租房难的经历，当然也有些人很顺利，出国前通过在国外的朋友或所申请学校的校方提前就安排好了住宿。通常来说，在英国住宿分为三种类型。家庭寄宿、学校宿舍及自己租房。每一种住宿方式都有自己的优点及缺点。学生可根据自身情况进行选择。先来了解一下家庭寄宿的情况，如果你想要体会英国人日常的生活方式，并且使你的口语在短时间内突飞猛进的话，在英国当地人家寄宿绝对是最佳选择。你会拥有一个属于自己的房间，一般都备有床、衣柜、书柜、书桌等简单家具。如果你够lucky，也许还会得到一台电视机。卫生间和浴室有可能和房东分享，也可能有独立的。如果房主大方些，还会允许你使用他们的洗衣机，有的则不允许或需要你付钱。遇到后种情况你可以选择到附近的自助洗衣房洗衣，从洗涤到烘干一次一大包衣服大概需要3-4英磅。主人一般会为你提供早晚餐，周末提供三餐。一开始出于新鲜你会喜欢英国的饮食，时间一长你就受不了了，还会因此产生想家的情绪。一般在外面的人想家首先想家乡好吃的，当然现在国外很多地方都有中餐馆，如粤菜馆、川菜馆、重庆火锅等等，但价格贵的令人咋舌，就算你不在乎价格，吃完后准保你后悔。因为开在国外的中餐馆已经不同程度的异化了，它们要尽量接近外国人的口味，否则就赚不了什么钱。

解决问题的最好方法就是自己动手做一餐，记住寄宿在当地人家，要使用他们的厨房一定要先征得他们的同意，这是必要的礼貌问题。如果你会沟通的话，你也可以和房东商量好，主动提出做一顿中餐让他们品尝一下，大家一起吃，这样房东一般不会拒绝的。通过饮食文化方面的交流是一种最好的交流方式，“民以食为天”，这句话在哪国都一样灵验。但要记得出国前一定要先学会几招做中餐的方法，最好出发前从国内带些中餐常用的佐料，是很有必要的。

家庭寄宿一个最大的好处就是可以很直观地学习语言，学习日常生活中使用的最鲜活的语言，很多用法是教科书上不曾见到过的，而且是最经济而又富有表现力的语言，你还会发现现实生活中的语言比在国内学的要灵活的多，有些你一开始还可能不习惯，认为不合语法。还有就是在日常生活中了解英国的民俗习惯，风土人情等等。还可以通过你的房东结识更多的英国当地人，从而扩大自己的社交面，锻炼自己的处世能力。

其实这一点很重要，将来毕业后走上工作岗位还是要跟各种人打交道。Every coin has two sides, 如果你不在乎钱的话，家庭寄宿无疑是最好的方式。对于一般的家庭来说，要支付如此昂贵的房租还是有困难的。这种住宿方式要付的房租比自己租房要贵的多得多，只有那些家庭富裕而且父母又担心自己的孩子不会煮饭才会选择这种方式。

再来看看自己租房，相比较于家庭寄宿，自己租房有很多优越的地方，一是在费用上要低廉许多，二是可以烹煮自己喜欢吃的东西，自己煮饭很便宜而且实惠。三是自由度也会大大提高，你可以邀请你的朋友到你住处开party, 假日里和同学朋友一聚是件很开心的事，也可以选择和自己合得来的人一起合租一套房。在英国租房渠道与国内大致相同，主要是通过朋友介绍，或者查看房屋租赁中介所发布的广告，有些大学宿舍管理处也会提供大学周边居民愿意租房的信息，这样便于学校掌握学生的住处，特别是安全问题。一般学校提供的租房信息还是很可靠的。因为房东都是在学校相关部门登记过的，不会出现上当受骗的情况。可以根据租房信息提供的地址、电话和房东直接联系，约好时间看房，满意就可以签租房合同，所有的租房合同都是统一规格的，房主要根据这个合同上的价格向当地相关部门缴纳房租收入所得税。唯一与国内不同的是，在英国你还可以通过教会得到许多租房信息，价格也会比较优惠。通常情况下你都会与别人合租一套公寓。房间里会备有简单家具。厨房、浴室、家用电器等需与别的租客合用。

一般情况下租到满意的房子实在不是一件简单的事，经常是各种意想不到的情况都会出现。通常情况下居民用来出租的房子都是three-bed room house , four –bed room house。当然也有例外，我初到英国是曾经租过一个six-bed room house，是一栋很大的二层楼房，一层有两间卧室、洗手间、一个公用客厅、厨房、餐厅，餐厅对着的后门外面还有一个花园。楼上有四间卧室、一间浴室和洗手间。每间卧室都很大，家具配备的很齐全。可惜我在那里只住了一个月，就“撕毁”合同，搬出来了。因为同住在那栋房子的其他五个人，除一位是当地人，其他4位是来自深圳大学的本科交换生。全是男生，精力旺盛，但很可爱。只是我和他们的作息时间不一致，那几个本科生好像是学无线电的，彻夜不睡觉，房子的隔音效果很差。一个月下来我几乎精神崩溃，无奈之下只好找房东，提出提前结束合同，愿意承担一切的损失。房东是个很好的人，能理解我的苦衷，爽快地答应我的要求，还张罗着给我另找住处。现在想起来心里还暖暖的。虽然我喜欢那个房子，特别是可以享受的空间很大，房子的地理位置也很好。难怪都说租房难，遇到好房东更难，找到合适的合租人就难上加难。到英国留学的人来自不同的国家和地区，不同的生活习惯和文化背景，在年龄上也参差不齐，你很难想象会和什么人同在一个屋檐下生活。除非你联系好3-5个好友租下一套房子，但这种机会很少。

我认识一个叫L君的中国学者，租了一个three-bed room house, 同租的另外两个是英国人，一男一女，都是学医的博士生。那个男的是个白人，长相不敢恭维，第一次见到准保你吓一跳。如果在中国，人们一准认为他患有白癜风，皮肤苍白，连眉毛也是白的，身材瘦小，而且总让人觉得他贼眉鼠眼的，私下里大家都叫他白老鼠。女的是越南移民后裔(有色人种)，长相不错，身高约165m，大大的眼睛，棕黄的肤色，身体偏胖但匀称，在东南亚算是漂亮的。男的住在一层客厅边朝阳的一面，女的和L君都住二层，女的在阳面，L君在阴面。三个人共享洗手间，厨房、客厅等公共设施。由于生活方式的不同，L君在那里吃尽了苦头。那两个英国人不许L君炒菜，偶尔他在厨房炒菜，那两个人就会给他们的房东打“小报告”，房东就会出面干预。为此为人苛刻的房东还给L君发了几个书面的警告“warning”，L君至今还保留着。其他方面更是苦不堪言了，每月除去房租外的其他费用如水、电、气、电视、电话等大家公摊的费用就比我们多出很多。经济上吃亏也就算了，精神上也倍受折磨。我真想不通那位越南裔的女孩为什么一心想嫁给那个英国小子，其实他们两个一直在同居，每天晚上就在L君隔壁，墙的隔音条件很差，他们又毫不顾忌，整的动静很大，L君根本无法入睡。最可恨的是两个人经常吵架，有时吵到深夜，第二天L君会发现他们从门缝塞进他房间的道歉字条，真让人没脾气!每天吵架的关键是那个英国小子根本就不愿娶个越南后裔，在一起只是玩玩而已，可怜这着姑娘整天以死要挟，但并不奏效。有一次姑娘服了毒，第二天的下午才被L君发现，因为L君觉得奇怪，怎么这么安静，于是就抓紧时间好好补覚。等睡足了还没有发现隔壁有什么动静，于是就问那个英国小子他的同学是不是回家了，那小子一听就急了，急急忙忙上楼敲门，半天没有人应，接着就试图打来门，发现那姑娘还睡的很深，嘴角还有药物痕迹，她一定是服用了药物，赶快打急救电话送医院，据医生说如果再晚点可能就没有救了。真是太危险啦!所以如果租房遇到上面的情况，那可真是倒霉透顶了。所以在签租房协议的时候一定要谨慎，不要一签就是一年，可以先签几个月试试看，感觉好就接着租，不好就及时调换。

房租(rent)是根据你的房间大小定的，大房间每周约40-45镑，小房间25-35镑不等，签合同时房东会讲清楚房租里含不含水、电、气的费用，一般都不含(not include bills)。水、电、气的费用由租户均摊。自己租房有很多好处，一方面可以培养自己独立生活的能力(生存能力)，以及和房友相处能力。当然也有不利的一面，住在一起的都是中国人，大家每天在一起都说汉语，英语得不到提高，特别是口语能力得不到提高，这样会越来越没有自信心。以致逃课现象严重，为了心理平衡，不冤枉来英国一趟，有些人干脆去打零工赚钱，放弃学业，反正父母也不知道，学校也不会管。还有一种选择就是学校住宿，一般在你接到学校录取通知书的时候学校会提供给你一个住宿宿舍单，有不同档次的不同价位供你选择，但是最后结果不一定是你选的那一种，学校会根据收到回信的时间顺序按学生的要求安排，一般价格低的那种最受欢迎。即便是租金最低的也要比自己在校外租房贵很多，这和国内的情况正好相反。当然住在学校是一种最理想的方式，有机会和很多欧美的留学生住在一起，英语使用机会多，又节省路上时间和交通费。不利因素就是有时候晚上不安静，欧美的学生有过夜生活的习惯，喝酒喝得烂醉的情况常常发生。再者就是大家共用厨房、餐厅、餐具、冰箱等用具，欧美学生没有搞卫生的习惯，常常会把厨房灶台上搞的一塌糊涂。还有就是欧美学生对中国炒菜时的油烟很反感，西餐很少用油炝锅，有些学校规定厨房不准冒烟，所以中国人一般选择其他人不在的情况下煮饭，炒菜时一定要打开窗户和换气扇，否则安装在厨房的报警器一感应到油烟就会尖叫，警车随后就会到，刚到英国的中国人不了解这种情况，闹出不少笑话，常常让当地警察虚惊一场。　由于种种原因中国人喜欢自己租房，有需求自然就会有市场，随着近十年中国国力的提升，能送孩子到国外留学的人越来越多，这样就给那些有经济头脑的留学生提供一个“勤工俭学”的好机会。他们抢先从当地人那里低价租到房子，然后再以高价出租自己的同胞，从中赚取学费、生活费和房租，“心安理得”地当起“二房东”。我们说房东(landlord)，即房主，这“二房东”(sub-landlord)和我们国内通常说的“二道贩子”有些相似，做“二房东”本来应该是件正常的事，在中国很多大城市里都有以做二房东为业的。但在国外靠赚自己同胞的钱性质就发生了变化。而且那种做法在英国是违法的，是不能摆到桌面上的，要瞒着真正的房东。“二房东”的猎物主要是自己的同胞，特别是那些刚到国外，人生地不熟、一时又找不到住处的人。他们看到自己同胞时候别提有多亲切了，“二房东”这时就会“趁火打劫或乘人之危”，先是热心给你介绍住处，不谈价钱的事，等你一旦住下，特别是帮你把那么多的行李运到住处，这时让你走你都不想走，因为找房太难了。一开始的时候“二房东”待人特别周到，让你在异国他乡找到“家”的感，于是你就会决定住下不动了。这个时候“二房东”就会把提前准备好的所谓的“合同”(法律不承认的)拿出来“例行公事”的签合同。从此你就成了“二房东”的房客，在法律上“二房东”往外租房是违法行为，因此房客也就成了“黑户”。

一旦真正的房东来看他的房子，“二房东”就会及时通知“黑户”们躲起来，如果来不及躲，“二房东”就会谎称他的房客是他的朋友或亲戚什么的。我先生02年出国的时候就被一位来自国内著名大学地球物理专业的一个叫L女士的“二房东”所骗，成了“黑户”，整天过着像“超生游击队”一样提心吊胆的日子。名校的人智商就是不同，用各种方法赚钱，很不体面，给她的母校抹黑。同时成为“黑户”的还有另外两个中国人，大家都花了很多冤枉钱。

现在回想起来，真是可笑的很。后来大家一起想办法脱离“二房东”的魔掌，这还得归功于法律的威力。L女士怕在英国留下不良记录影响她将来申请读博，才同意放了她的三位同胞。L女士是留学生中的新闻人物，花边新闻不断，大家一致认为她是中国人的败类。不仅是因为她做“二房东”，而是其他有损国人形象的事。对她个人来说是她的私事，但对在海外的中国人来说就不一样了。记得我的一位朋友，现任法国海外省留尼旺总领事张国斌先生，曾经在他的著作《亮出最好的自己》中说过：“在国外，亮出最好的自己，就是亮出一个最好的中国”。只有身置海外的中国人对此有同感。在海外，中国人的一言一行代表的不仅仅是自己，更是你的国家。在国内中国人不会真正体会“爱国”这两个字的真正的内涵，只有当你身处国外的时候，你作为中国人的荣誉感，自豪感才会油然而生。也只有这样你才会赢得外国人的尊重。一个连自己的国家都不爱的人是不受欢迎的。前几天我好朋友的儿子去英国雷丁大学读研，临走时他专门买了一面国旗，很郑重地收藏在行李里。朋友告诉我后，我很感动。有关“二房东”的故事很多，这里就不一一讲了。

温馨提示：去英国读书的留学生们，到了英国一定要提防那些主动给你提供住处的同胞，他们很可能就是“二房东”，专门等你来为他交房租呢!住房信息学校里可以提供，还有就是去周围的教堂看看，那里有很多热心人，如果一时找不到合适的住处，先住几天宾馆，哪怕是贵些，也不要被“二房东”花言巧语所骗。一旦成为他们的猎物，想脱身可就难喽!

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