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不管是租房还是住学校宿舍,费用都与你所处的地理位置有很大的关系。一般来说,如果想要在繁华地带租出一套45㎡,且家具齐全的开间,平均每月需花费193,349日元/月,而如果在普通街区,同等的住宿条件平均每月只需要114,682日元/月,但相应交通费会有所提高。
刚开始租房时,建议不熟悉环境的同学尽量通过正规中介查找房源。
日本租房最被重视的两点,就是繁华程度以及距离车站远近。举例来说,新宿的单人间大概在7-10万日元每月不等,而住在东京周边的千叶县,埼玉县则至少价格减少一半,而且房间还很大。距离车站远近这一点就不用说了,即使你不住在闹市区,乡下地区也会有车站,找一个千叶县的住所,离车站近,也不会贵到哪里去。
此外,需要提醒大家的是,关于租房,日本有一套自己的规矩:
礼金:二战后,由于当时的日本住房供需不足,有人便为了租房而贿赂房东,以至于虽然现在房源充足,但是这种风俗却被保留了下来,礼金的费用大概是半个月到一个半月左右的房租,但由于现在房屋中介之间的激烈竞争,有些中介并不收取礼金,只需交保证金即可,建议同学们在租房前询问清楚。
押金:同中国一样,押金是给房东的保证费用,一般为一个月房租,不同中介费用也会有所不同,如果在入住期间造成房屋损坏等,会相应扣除押金。
保证金:留学生租房,基本都会被收取保证金,费用约为一个月房租,具体情况仍要参考中介,但如果能有日本国籍的友人作担保,则存在免除的可能。
共益费:相当于中国的物业管理费,每月1000到5000日元不等。
清扫费:退房时,房子会由清扫公司做一次彻底清洁,有的房屋还会事先派人来进行专门评估,假如在租房时交过押金,一般会在押金内扣除,约30000到45000日元不等,具体价格要看合约的内容。
中介费:基本为半个月到一个月房租。
火灾保险:约为一个月房租。
如此繁杂且名目众多的中介费用,往往令很多同学在尚未入住之前,就已经交出去大半年的房租。但所幸,并非所有中介都需收取上述费用,同学们可以找找看哦。
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